नवीन घर घेण्याआधी घ्या खालील प्रमाणे काळजी

घर म्हणजे प्रत्येक व्यक्तीचे स्वप्न, एक स्थिर व सुरक्षित भविष्य आणि आपला संसार उभा करण्यासाठी महत्त्वाची गोष्ट. प्रत्येक व्यक्तीने जीवनात एक वेळ अशी येते, जेव्हा त्याला आपले घर खरेदी करण्याची आवश्यकता किंवा इच्छा वाटते. घर खरेदी करण्यासाठी अनेक लोक घर कर्ज (Home Loan) घेतात, परंतु घर कर्ज घेण्याचा निर्णय महत्त्वाचा आणि सावधपणे घेतला पाहिजे. घर कर्ज घेताना काही गोष्टी लक्षात ठेवणे अत्यंत आवश्यक आहे, जेणेकरून भविष्यात कोणत्याही समस्यांचा सामना करावा लागणार नाही.

घर कर्ज (HOME LOAN)घेण्यापूर्वी योग्य माहिती मिळवणे, विविध कर्ज योजना समजून घेणे, आणि आर्थिकदृष्ट्या तयार राहणे हे महत्वाचे आहे. या लेखात घर कर्ज घेण्याच्या आधी ज्या सावधगिरीच्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात, त्याबद्दल चर्चा करूया.

१. कर्जाच्या रकमेचा निर्धारण

घर कर्ज (HOME LOAN)घेण्यापूर्वी आपल्याला कर्जाची रक्कम किती आवश्यक आहे, हे निश्चित करणे अत्यंत आवश्यक आहे. कर्जाची रक्कम आपला घर खरेदी करण्यासाठी लागणारी एकूण रक्कम ठरवून त्यावर आधारित असावी. अनेक वेळा लोक कर्ज घेणं सोपं म्हणून अनावश्यक अतिरिक्त रक्कम घेतात, ज्यामुळे भविष्यात परतफेडीमध्ये अडचणी येऊ शकतात. कर्ज घेताना, आपल्या मासिक उत्पन्न आणि कर्ज परतफेडीच्या क्षमतेचे योग्य मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.

२. व्याज दर (Interest Rate)

घर कर्ज (HOME LOAN) घेताना सर्वात महत्त्वाचा घटक म्हणजे व्याज दर. कर्जाच्या व्याज दरामध्ये जास्त फरक असू शकतो आणि त्याचा प्रभाव कर्जाच्या एकूण परतफेडीवर होतो. कमी व्याज दर असलेले कर्ज मिळवण्याचा प्रयत्न करा. कमी व्याज दराचा फायदा आपल्याला कर्जाची एकूण किंमत कमी करायला मदत करू शकतो. आपल्या कर्ज संस्थेसोबत चांगली चर्चा करा आणि त्यांच्या व्याज दराची तपशीलवार माहिती घ्या.

३. कर्जाची मुदत (Loan Tenure)

घर कर्जाच्या परतफेडीची मुदत देखील महत्त्वाची असते. कर्जाची मुदत जितकी जास्त असेल, तितके आपल्याला मासिक हप्ता कमी होईल, परंतु एकूण परतफेड जास्त होईल. छोट्या मुदतीत कर्ज फेडणे आपल्याला फायदा देईल, कारण त्यावर जास्त व्याज लागू होणार नाही. परंतु, त्यासाठी मासिक हप्त्याची रक्कम जास्त होईल, जे आर्थिकदृष्ट्या थोडे कठीण असू शकते.

४. लहान मुदतीची कर्ज योजना आणि लवचिकता

कर्ज घेताना मुदतीची लवचिकता विचारात घेणं आवश्यक आहे. काही बँका आणि वित्तीय संस्था कमी व्याज दर आणि लवचिक कर्ज मुदतीच्या योजना देतात. घर कर्जाच्या प्रत्येक अटी आणि शर्ती काळजीपूर्वक वाचा, आणि त्या अटींमध्ये आपल्यासाठी योग्य असलेल्या पर्यायांची निवड करा. त्यातून कर्जाच्या परतफेडीमध्ये कुठल्या प्रकारच्या कठीणाईची शक्यता कमी होईल.

५. अतिरिक्त शुल्क (Additional Charges)

घर कर्ज(HOME LOAN) घेताना काही अतिरिक्त शुल्क लागतात, जे कर्जाच्या वास्तविक रकमेवर प्रभाव टाकतात. हे शुल्क कर्जाच्या दस्तऐवजीकरणाशी संबंधित असू शकतात, जसे की प्रोसेसिंग फी, चेक बाउन्स शुल्क, लेट पेमेंट शुल्क इत्यादी. ही माहिती तुम्ही बँकेशी स्पष्टपणे विचारून घ्या. जर तुम्ही या शुल्कांबद्दल आधीच माहिती घेतली असेल, तर कर्ज घेणं सोपं होईल.

६. मासिक हप्त्याचा आकार (EMI)

घर कर्ज घेताना एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे मासिक हप्ता (EMI). मासिक हप्ता आपल्या मासिक उत्पन्नावर आधारित असावा. जास्त EMI घ्यायला परवानगी असली तरी, ती आपल्याला परतफेडीच्या दृष्टीने सोयीची होईल का हे विचार करा. कर्जाच्या मुदतीमध्ये जास्त EMI असला तरी तो सोयीचा असावा. आपण ज्या बँक किंवा वित्तीय संस्थेशी कर्ज घेत आहात, त्यांच्या EMI चा गणना साधारणत: चांगला आहे का, हे तपासा.

७. स्थिर व परिवर्तनशील व्याज दर (Fixed vs. Floating Rate)

कर्ज घेताना आपण स्थिर व्याज दर (Fixed Rate) किंवा परिवर्तनशील व्याज दर (Floating Rate) यापैकी कोणत्या प्रकाराचा व्याज दर निवडावा, हे लक्षात घेणं महत्त्वाचं आहे. स्थिर व्याज दरात तुमचा हप्ता कायम राहतो, तर परिवर्तनशील व्याज दरात व्याज दर वाढू किंवा कमी होऊ शकतो, ज्यामुळे EMI मध्ये बदल होऊ शकतो. आपल्या आर्थिक स्थितीचा विचार करूनच या दोन्ही पर्यायांचा निर्णय घ्या.

८. EMI चा कालावधी

कर्जाची परतफेड करणारा कालावधी आपण किती निवडत आहोत, यावर विचार करा. लहान कालावधीमध्ये जास्त EMI असतात, परंतु एकूण कर्जाची रक्कम कमी होते. तर मोठ्या कालावधीमध्ये EMI कमी होतात, पण एकूण रक्कम जास्त होईल. आपल्या अर्थिक स्थितीनुसार हा निर्णय घ्या.

९. कर्ज फेडण्याची क्षमता (Repayment Capacity)

घर कर्ज घेणाऱ्या प्रत्येक व्यक्तीस कर्ज परतफेड करण्याची क्षमता असणे आवश्यक आहे. घर कर्ज घेताना आपल्या आर्थिक स्थितीचे योग्य मूल्यांकन करा आणि कर्जाची परतफेड कशी करणार याची स्पष्ट योजना तयार करा. दर महिन्याच्या खर्चात कर्ज हप्त्याचा समावेश करा, तसेच आणखी काही अनपेक्षित खर्च येण्याची शक्यता असू शकते.

१०. बँक किंवा वित्तीय संस्थेची निवड

घर कर्ज घेणारी बँक किंवा वित्तीय संस्था सावधगिरीने निवडा. प्रत्येक बँक किंवा वित्तीय संस्था त्यांच्या कर्ज योजनांच्या अटी आणि शर्तींमध्ये काही फरक ठेवते. म्हणून, विविध बँकांची तुलना करा आणि त्यांच्याबद्दल आवश्यक माहिती मिळवा. कर्जाचे व्याज दर, सेवा, आणि इतर अटी विचारात घेतल्यानंतरच कर्ज घेण्याचा निर्णय घ्या.

निष्कर्ष:

घर कर्ज घेणे हे एक महत्त्वपूर्ण निर्णय आहे, आणि त्यावर आपली भविष्यवाणी थोडक्यात ठरवू शकते. कर्ज घेण्याच्या आधी योग्य योजना, परतफेडीची क्षमता, आणि विविध कर्ज योजना समजून घेणे अत्यंत आवश्यक आहे. घर कर्ज घेताना सावधगिरी हवीच, कारण ते दीर्घकालीन आर्थिक दृष्टीकोनाने आपल्या जीवनावर प्रभाव टाकू शकते. आपल्या सर्व अधिकारांची आणि कर्ज संबंधित अटींची माहिती घेतल्यास, घर कर्ज घेणं सुरक्षित आणि आरामदायक होईल.

महाराष्ट्र राज्य कृषी यांत्रिकीकरण योजना

इंदिरा गांधी राष्ट्रीय वृध्दापकाळ निवृत्तीवेतन योजना

National Family Benefit Scheme – NFBS (राष्ट्रीय कुटुंब लाभ योजना)